مساعدات السكن في ألمانيا: دليل شامل وشروط الحصول عليها
مساعدات السكن في ألمانيا: دليل شامل وشروط الحصول عليها هذا ما سنعرفه في ألمانيا ويب، حيث يبحث الكثير عن من يحق له الحصول على Wohngeld؟
يعتبر إيجار السكن في ألمانيا من أكبر التكاليف التي يواجهها الأفراد والعائلات، خاصة في المدن الكبرى مثل برلين، ميونيخ، وفرانكفورت. ولهذا السبب، وضعت الحكومة الألمانية نظامًا لدعم السكان ذوي الدخل المحدود من خلال ما يُعرف بـ “Wohngeld”، أو “مساعدة السكن”، وهو مبلغ شهري يمنح للمستأجرين أو أصحاب العقارات للمساعدة في تغطية تكاليف السكن.
يستفيد من هذا الدعم عشرات الآلاف من الأشخاص داخل ألمانيا، لكن الكثير من المقيمين الجدد أو من هم في بداية الاستقرار لا يعرفون أنهم قد يكونون مؤهلين للحصول عليه. في هذا المقال، سنشرح بالتفصيل من يحق له التقديم، وما هي شروط القبول، وأين يمكن التقديم، إضافة إلى المستندات المطلوبة، وطريقة حساب المبلغ الذي يمكن الحصول عليه.
إذا كنت مقيما في ألمانيا وتعاني من عبء الإيجار الشهري، فربما يكون هذا الدليل هو ما تحتاجه بالضبط لتخفيف الضغط المالي عليك.
ما هو Wohngeld (بدل السكن)؟
Wohngeld هو نوع من الدعم المالي الذي تقدمه الحكومة الألمانية للأشخاص ذوي الدخل المحدود لمساعدتهم في دفع تكاليف السكن الشهري. يُصرف هذا الدعم سواء كنت تستأجر شقة أو تملك بيتا، بشرط أن تكون التكاليف السكنية مرهقة بالنسبة لدخلك الشهري.
يهدف هذا النظام إلى ضمان أن يحصل كل فرد أو عائلة في ألمانيا على سكن لائق دون أن تتحول الإيجارات إلى عبء مالي ثقيل. بدل السكن هو حق قانوني وليس منحة، مما يعني أنه إذا استوفيت الشروط، يحق لك الحصول عليه.
إن هذه المساعدة المقدمة من قبل الحكومة الألمانية لا تغطي كامل الإيجار عادة، لكنها تخفف جزءا كبيرا منه، خاصة عندما تكون الإيجارات مرتفعة كما هو الحال في المدن الكبيرة. ويتم صرف المبلغ شهريا من قبل مكتب Wohngeld التابع للبلدية أو المدينة التي تسكن فيها.
من يحق له الحصول على مساعدة السكن في ألمانيا؟
لا يمكن للجميع التقديم للحصول على Wohngeld، فهناك فئات محددة تكون مؤهلة للحصول على هذا النوع من الدعم، وتُقيم الأهلية بناء على وضع الإقامة، الدخل، وعدد أفراد الأسرة. إليك أبرز الفئات التي يُسمح لها بالتقديم:
- الأشخاص الذين يستأجرون سكنا رسميا (سواء شقة أو غرفة): هؤلاء يمكنهم التقديم كمستأجرين والحصول على ما يسمى بـ Mietzuschuss (دعم الإيجار).
- أصحاب العقارات الذين يسكنون في منزلهم الخاص: يمكنهم التقديم على Lastenzuschuss، وهو شكل من أشكال دعم تكاليف القروض العقارية أو نفقات السكن الأخرى.
- العائلات والأفراد ذوو الدخل المحدود: سواء كانوا يعملون بدوام كامل أو جزئي، طالما أن الدخل لا يكفي لتغطية تكاليف المعيشة والسكن.
- الطلاب المتزوجون أو الذين لديهم أطفال: بشرط ألا يكونوا يحصلون على دعم من BAföG (الذي يشمل بدل السكن أحيانًا).
- كبار السن والمتقاعدون: بشرط أن لا يكونوا تحت رعاية الجوب سنتر أو يتلقون مساعدات منه.
من الضروري التنويه الى أن الأشخاص الذين يحصلون بالفعل على مساعدات كاملة من الجوب سنتر (Jobcenter) أو مكتب الرعاية الاجتماعية (Sozialamt) لا يحق لهم التقديم على Wohngeld، لأن هذه الهيئات تغطي تكاليف السكن بشكل منفصل.
إقرأ ايضا: البحث عن سكن في ألمانيا: أفضل مواقع تأجير الشقق 2026
شروط الحصول على مساعدات السكن Wohngeld في ألمانيا
حتى وإن كنت ضمن الفئة التي يحق لها التقديم على مساعدة السكن، هناك شروط معينة يجب توفرها لتتم الموافقة على طلبك. هذه الشروط تضمن أن المساعدة تذهب فعلا لمن يحتاجها. إليك أهم ما يجب توفره:
- الإقامة القانونية في ألمانيا: يجب أن تكون مقيما بشكل قانوني داخل ألمانيا، سواء بإقامة دائمة أو مؤقتة، مع تسجيل عنوانك رسميا (Anmeldung) في البلدية.
- دخل محدود لا يتجاوز الحد المطلوب: مساعدة السكن Wohngeld يمنح فقط لمن لديهم دخل منخفض. ويتم حساب الدخل وفقا لعدد أفراد الأسرة، والمنطقة التي تعيش فيها، وتكاليف الإيجار. كلما زاد عدد أفراد العائلة، زاد الحد الأقصى المسموح به للدخل.
- الإيجار أو تكاليف السكن مرتفعة نسبيًا بالنسبة لدخلك: إذا كانت نسبة كبيرة من دخلك الشهري تذهب لتغطية السكن، تصبح مؤهلا للدعم. الدولة تهدف لمساعدة من لا يستطيعون دفع الإيجار بشكل مريح.
- عدم الحصول على مساعدات أخرى تغطي السكن: إذا كنت تحصل على مساعدات من الجوب سنتر أو السوسيال تغطي الإيجار، فلن يسمح لك بالحصول على Wohngeld أيضًا.
- وجود عقد سكن رسمي: يجب أن يكون لديك عقد إيجار قانوني، أو أن تثبت أنك تملك العقار وتسكن فيه.
كيفية تقديم طلب المساعدة وخطوات التسجيل
تعتبر عملية التقديم على مساعدة السكن (Wohngeld) في ألمانيا بسيطة نسبيا، لكنها تحتاج إلى دقة في تعبئة الطلب وتقديم المستندات. إليك خطوات التقديم بشكل واضح:
- الحصول على استمارة Wohngeld: تبدأ العملية بالحصول على نموذج الطلب، ويمكنك ذلك بطريقتين إما أن تقوم بزيارة مكتب Wohngeld المحلي في البلدية أو المدينة التي تسكن فيها. أو عن طريق تحميل النموذج مباشرة من الموقع الإلكتروني لبلديتك (ابحث عن: Wohngeldantrag + اسم المدينة).
- تعبئة الاستمارة بالمعلومات المطلوبة: املأ جميع البيانات بدقة، بما في ذلك معلوماتك الشخصية (الاسم، العنوان، الحالة العائلية)، وبيانات السكن (الإيجار الشهري، اسم المالك)، ومصادر الدخل لك ولأفراد العائلة الساكنين معك، بالإضافة الى عدد السكان في الشقة.
- تسليم الطلب: بعد تجهيز كل شيء، قم بتقديم الطلب يدويا في مكتب Wohngeld أو أرسله بالبريد (حسب نظام المدينة). تقوم بعض البلديات بتوفير خيار التقديم الإلكتروني بالكامل، خاصة في المدن الكبيرة.
- الانتظار للرد: بعد تقديم الطلب، يستغرق الرد عادة من 4 إلى 6 أسابيع، حسب المدينة وعدد الطلبات. في بعض الحالات، قد يُطلب منك تقديم مستندات إضافية خلال المعالجة.
المستندات المطلوبة للحصول على مساعدة السكن
عند تقديم طلب Wohngeld، يجب إرفاق مجموعة من الأوراق التي تثبت معلوماتك الشخصية، دخلك، وتكاليف سكنك. في حال حدوث نقص في أي مستند قد يؤدي إلى تأخير البت في الطلب، لذا تأكد من تحضير التالي:
- نسخة من جواز السفر أو بطاقة الإقامة: لإثبات هويتك ووضعك القانوني في ألمانيا.
- شهادة تسجيل السكن (Anmeldebescheinigung): وثيقة تؤكد أنك مسجل رسميا في عنوان السكن الحالي.
- عقد الإيجار الكامل: يشمل اسم المالك، تفاصيل الإيجار الشهري، تاريخ بدء الإيجار، ومعلومات حول الخدمات المرافقة (Nebenkosten).
- إثبات دفع الإيجار: والذي قد يتمثل بإيصالات الدفع الشهرية أو تحويلات بنكية تظهر أنك تدفع الإيجار بانتظام.
- إثباتات الدخل: كأن تكون كشوف الرواتب (لآخر 3 شهور)، وثائق الدعم الأخرى (مثل إعانة الأطفال Kindergeld أو دعم النفقة Unterhalt)، إن كنت تعمل بشكل حر (Freiberuflich أو Selbstständig)، أرفق كشفا ضريبيا حديثا أو ملخص دخل رسمي.
- كشف حساب بنكي: عادة يُطلب كشف من حسابك البنكي عن آخر 3 شهور لإثبات المصاريف والدخل.
كيف يُحسب مبلغ مساعدة السكن (Wohngeld) في ألمانيا؟
مبلغ Wohngeld الذي يمكن أن تحصل عليه لا يكون ثابتا، بل يحسب بدقة حسب وضعك الشخصي والمالي. الهدف من الحساب هو تقديم دعم يغطي جزءا من الإيجار بما يتناسب مع قدرتك على الدفع. إليك العوامل الرئيسية التي يعتمد عليها الحساب:
- عدد أفراد الأسرة أو الساكنين في الشقة:.كلما زاد عدد الأشخاص الذين يعيشون معك (مثل الزوج/ة، الأطفال)، زادت احتمالية حصولك على مبلغ أكبر من الدعم، لأن الحد الأدنى للمعيشة يرتفع.
- مجموع الدخل الشهري للأسرة: يشمل كل مصادر الدخل مثل الراتب، المساعدات المالية، دخل الزوج/ة، أو دخل من أعمال حرة. كلما قل الدخل، زادت قيمة المساعدة.
- مقدار الإيجار (أو تكاليف السكن للمالكين): يُنظر إلى الإيجار الأساسي بالإضافة إلى الخدمات الجانبية (Nebenkosten)، لكن هناك حد أقصى تحدده كل بلدية حسب مستوى الأسعار في المنطقة.
- فئة السكن حسب المدينة (Mietenstufe): ألمانيا تُقسم المدن إلى فئات حسب غلاء المعيشة. المدن الكبيرة مثل ميونيخ أو هامبورغ تصنف في فئات عالية، مما يعني أن الحد الأعلى للدعم يكون أكبر.
مثال توضيحي: شخص أعزب يعيش في برلين، يتقاضى 1200 يورو شهريا، ويدفع إيجارا بقيمة 600 يورو (شامل الخدمات)، قد يحصل على مساعدة شهرية تتراوح بين 150 و250 يورو، حسب الفئة وتفاصيل الدخل.
بالإضافة الى أنه يمكنك دائمًا استخدام حاسبات Wohngeld الإلكترونية (Wohngeldrechner) المتاحة على مواقع البلديات لتقدير المبلغ المتوقع بدقة.
إلى هنا ينتهي مقالنا حول مساعدات السكن في ألمانيا: دليل شامل وشروط الحصول عليها. حاولنا من خلاله تسليط الضوء على أهم أنواع الدعم السكني المتاح للمقيمين، سواء كانوا لاجئين، طلاباً، أو أصحاب دخل منخفض، بالإضافة إلى الشروط والإجراءات اللازمة للحصول عليه. نتمنى أن تكون المعلومات قد أفادتك في فهم حقوقك وخياراتك السكنية بشكل أوضح، وساعدتك في اتخاذ خطوات ثابتة نحو حياة أكثر استقراراً بإذن الله.
